このシステムでは建築後12～13年後からスタートする大規模修繕のための資金計画を立てることができます。 　このような修繕のための必要資金については分譲マンションと同じく修繕積立金を毎月積み立てておくべきですが、不足する場合には金融機関より借金することになります。