建物の固定資産税は当初５年間２分の１になります。

賃貸住宅を建てますと、土地の固定資産税の課税標準が評価額の６分の１になります(都市計画税は３分の１)。

この手元残金は所得税等を支払う前の金額です。所得税とか住民税は全ての所得を合算した額に対して課税されます。

建物の固定資産税は当初３年間２分の１になります。

投下資本未回収残高とは当初の投下資本(借入金等＋自己資金)から手元残金累計額を控除した残高です。

１年目は12カ月分のみを計上しております。

修繕積立金は外壁補修、屋上防水等の大規模修繕に備えて、その必要資金を計画的に銀行等に積み立てておくものです。