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財産クリニック






相続対策の提案書作成

 「財産クリニック」とは不動産経営者の皆様が所有する全ての不動産や家族全員の収入・所得等を自社開発した専用ソフ ト「TAXプランナー」に入力して現状での問題点を明らかにし、その上で、下記のような様々な相続対策の中からお客様にとって最適な組み合わせをシミュレーションし、ご提案するというものです。

そして、ご提案した対策を実現すべく サポートするわけですが、この「相続対策の提案書作成」は提案書作成までの料金です。

※この提案書作成料はその後の実行サポー ト料から差し引きます。


  一律 20万円  (税別)

 (物件数が多く複雑な所有形態の場合には30万円)



相続対策の実行サポート


 実行する対策の内容については提案書に詳しく書かれていますので、それらを順番に実行していきます。
対策によって は土地活用にように完了までに時間がかかるものと、それほど時間を要しないものに分かれますが、それらをキッチリ とスケジュール管理しながら実行しないと相続までに間に合わないということが起こりうるのです。
 また我々の提案書では今すぐ実行すべきものと、5年後、10年後、20年後といったように将来時点で実行すべきものに 分けておりますが、こうすることで無駄なコストをかけることなく最適な対策が実現できるのです。


  

 相続対策では所有財産の状況(物件の所在場所、物件数・規模、共有関係、収益性など)や家族構成によって最適な対策の内容や難易度はかなり異なってきます。
 したがって明確な料金をご提示することは不可能ですが、節税効果や収入アップがそれほど見込めない場合にはご提案することもありませんし、実行する前には当事務所の報酬と併せ登録免許税などの諸経費も全て計算の上、ご提示いたします。




相続税の申告



 鹿谷会計ではお客様の状況によって次の2つの相続税申告プランをご用意しています。


一律30万円パックサービス 資産家向けサービス
財産の額に関係なく定額料金 左記のサービスの適用要件に該当しない場合
適用要件 遺産総額:2億円まで 特になし
不動産:2ヵ所まで
土地の合計面積:500㎡まで
非上場株式がない
遺産分割で揉めない
料 金 30万円 遺産の額×0.5%(上限)


一律30万円パックサービス

財産の額に関係なく定額料金

適用要件
遺産総額 2億円まで
不動産の数 2ヵ所まで
土地の合計面積 500㎡まで
非上場株式 ない
遺産分割 揉めない
料金
30万円
資産家向けサービス
一律30万円パックサービスの適用要件に該当しない場合

適用要件
特になし
料金
遺産の額×0.5%(上限)


1. 「遺産総額」とは各種評価減(小規模宅地としての評価減、生命保険金控除等)、借入金等の債務を差し引く前の金額です。
2. 延納や物納、準確定申告、税務調査の立会い、旅費等は別途請求させていただきます。
3. 多くの銀行口座や有価証券がある場合には若干料金を加算させていただく場合がございます(30万円パックサービスの場合)。
4. 書面添付が必要な場合は別途5万円いただきます(30万円パックサービスの場合)。
5. 申告期限まで5ヵ月を切っている場合には月数に応じて10~30%ほど報酬を加算させていただきます。
6. いずれも税別です。




相続税の試算サービス


 
 料金は以下の通りです。
 諸経費は一切かかりません。

一律 10万円 (税別)



決算・申告+税務顧問



 アパマン経理パックサービスの料金表です。

 法人と個人、「全てお任せコース」「経理は自分でコース」のそれぞれで異なっています。

  法人

年間の  
賃料収入
全てお任せコース 経理は自分でコース
月 額 決算料 年 額 月 額 決算料 年 額
1,000万円以下 15,000円 100,000円 280,000円 10,000円 100,000円 220,000円
2,000万円以下 18,000円 110,000円 326,000円 12,000円 110,000円 254,000円
3,000万円以下 21,000円 120,000円 372,000円 14,000円 120,000円 288,000円
3,000万円超 別途お見積り


  個人

年間の  
賃料収入
全てお任せコース 経理は自分でコース
月 額 決算料 年 額 月 額 決算料 年 額
1,000万円以下 10,000円 100,000円 220,000円 5,000円 100,000円 160,000円
2,000万円以下 14,000円 102,000円 270,000円 8,000円 102,000円 198,000円
3,000万円以下 18,000円 104,000円 320,000円 11,000円 104,000円 236,000円
3,000万円超 別途お見積り


 オプション

年末調整 10,000円+1,500円/人
法定調書 10,000円+1,500円/枚
給与支払報告書 10,000円+1,500円/人
償却資産税 10,000円(増減なしの場合:5,000円)
不動産の取得 50,000円/件
不動産の売却 100,000円/件~   


  法人

年間の賃料収入:1,000万円以下
月 額  15,000円
決算料 100,000円
年 額 280,000円
月 額  10,000円
決算料 100,000円
年 額 220,000円

年間の賃料収入:2,000万円以下
月 額  18,000円
決算料 110,000円
年 額 326,000円
月 額  12,000円
決算料 110,000円
年 額 254,000円

年間の賃料収入:3,000万円以下
月 額  21,000円
決算料 120,000円
年 額 372,000円
月 額  14,000円
決算料 120,000円
年 額 288,000円

年間の賃料収入:3,000万円超
 別途お見積り



  個人

年間の賃料収入:1,000万円以下
月 額  10,000円
決算料 100,000円
年 額 220,000円
月 額  5,000円
決算料 100,000円
年 額 160,000円

年間の賃料収入:2,000万円以下
 14,000円
決算料 102,000円
年 額 270,000円
月 額  8,000円
決算料 102,000円
年 額 198,000円

年間の賃料収入:3,000万円以下
月 額  18,000円
決算料 104,000円
年 額 320,000円
月 額  11,000円
決算料 104,000円
年 額 236,000円

年間の賃料収入:3,000万円超
 別途お見積り


  オプション

年末調整
10,000円+1,500円/人
法定調書
10,000円+1,500円/枚
給与支払報告書
10,000円+1,500円/人
償却資産税
10,000円
(増減なしの場合:5,000円)
不動産の取得
50,000円/件
不動産の売却  
100,000円/件~


1. いずれも税別です。 なお、年間の賃料収入は満室時の収入で判断します。
2. 消費税が課税される場合には、別途1回当たり3万円(税別)が必要となります。
3. この料金表はあくまで標準的な物件を想定したものです。したがって、家族信託のような特殊なケース、余りにも低家賃で戸数が多いケース、逆に全ての物件がサブリースであるようなケースではある程度上下します。また、株式の売買が頻繁にある場合には別料金になります。
4.
相続コンサルティングが必要な場合は別途料金が発生します(月額3万円~)。
5. 面談は原則として当事務所で行なうことを前提としております。したがって訪問する場合には別途料金が発生しますので、ご了承下さい。
6. 個人と法人の両方があるケースとか、不動産賃貸業以外の業務を兼業しているケース、あるいは不動産賃貸業以外の業種である場合には別途お見積もりさせていただきますのでお問い合わせ下さい。
7. なお、この料金表は予告なく変更することがあります。




相続税の還付請求

 
 料金は以下の通りです。
 成功報酬制度をとっていますので諸経費は一切かかりません。

還付税額の25%