身体に定期的な「人間ドック」が必要なように、

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不動産オーナーには財産のドック:「財産クリニック」が必要です!



鹿谷会計では相続など資産税に関するご相談をお受けした場合、最初に「財産クリニック」を受けていただくことになっています

「財産クリニック」とは不動産オーナーの所有する財産や毎年の収入・所得を詳細に分析した上で現時点および将来における問題点を明らかにするものです。

『人間ドック』が人の体の異常を診断するように、「財産クリニック」は人生で二番目に大切なお金・財産の内容を詳細に分析し、処方箋を提供しようとするものです。

こうした手続きを省略して、いきなり個別のご相談にお答えすると判断を間違える可能性があるからです。なお、この「財産クリニック」はあくまで不動産オーナーを対象としているので家賃収入や地代収入などの無い方であれば当然ながら必要ありません。


 財産クリニックのメリット


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 不動産オーナーのこんな悩み ・・・


将来、資金ショートしないだろうか?

 家賃が下がったら、空室が増えたら、修繕費が増えたら、金利が上がったら等々、不動産オーナーであればどなたも将来のキャッシュフローがどうなるのか気になるのではいでしょうか?


無駄な税金を払っていないだろうか?

 不動産賃貸業の場合には建物の所有者を誰にするかによって税金の額が大幅に違ってきます。例えば個人が所有している場合と法人が所有している場合では毎年の不動産所得に係る税金だけでなく、相続税もかなり違ってくるのです。
 にもかかわらず、キッチリと比較計算した上で対策を実行している方はほとんどいらっしゃらないのではないでしょうか?



最適な対策が取れているだろうか?

 相続対策にはアパート等の賃貸物件の建設、収益物件の購入、不動産の贈与・売買、管理会社の設立、法人化(法人経営)、生命保険の加入、連年贈与、養子縁組など、数え上げたらキリがないほど様々な方法があります。 また遺産をどのように分けるのがベストなのか、相続税をどのように納税するのがいいのか、悩みが尽きません。
 でも、ほとんどの方はその都度、思いつくままに実行しているのではないでしょうか?






「財産クリニック」では、鹿谷自身がご相談に応じます。


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※不動産経営、相続対策について多数の著書があります。

アパートやマンションの法人経営、不動産オーナーの相続対策等、 不動産経営を知り尽くした 当社代表 鹿谷(公認会計士・税理士) に直接ご相談いただけます。






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