賃貸条件

入力方法の変更

この画面は賃料とか敷金を入力するためのものです。 用途によって入力できない項目があります。例えば、居宅(自宅)の場合は賃料が発生しないわけですから賃料の欄は入力できません。

※複写元の「タイプ」ボタンをクリックした後、左の をクリックすると空欄の最初の列に同じデータがコピーされます。なお、下記の「賃料の設定率等」のデータも同時にコピーされます。確認してください。

項　目		借上タイプ1	借上タイプ2	借上タイプ3	借上タイプ4	借上タイプ5	借上タイプ6
用途		借上用途_1	借上用途_2	借上用途_3	借上用途_4	借上用途_5	借上用途_6
借上げ対象		対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外
間取り		借上間取り_1	借上間取り_2	借上間取り_3	借上間取り_4	借上間取り_5	借上間取り_6
タイプ		借上タイプ_1	借上タイプ_2	借上タイプ_3	借上タイプ_4	借上タイプ_5	借上タイプ_6
戸数		借上戸数1 戸	借上戸数2 戸	借上戸数3 戸	借上戸数4 戸	借上戸数5 戸	借上戸数6 戸
専有面積	㎡	借上専有面積1 ㎡	借上専有面積2 ㎡	借上専有面積3 ㎡	借上専有面積4 ㎡	借上専有面積5 ㎡	借上専有面積6 ㎡
	坪	借上専有面積_1坪	借上専有面積_2坪	借上専有面積_3坪	借上専有面積_4坪	借上専有面積_5坪	借上専有面積_6坪
賃料	㎡単価	借上賃料㎡_1円	借上賃料㎡_2円	借上賃料㎡_3円	借上賃料㎡_4円	借上賃料㎡_5円	借上賃料㎡_6円
	坪単価	借上賃料坪_1円	借上賃料坪_2円	借上賃料坪_3円	借上賃料坪_4円	借上賃料坪_5円	借上賃料坪_6円
	戸当り	円	円	円	円	円	円
共益費	戸当り	円	円	円	円	円	円
敷金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上敷金_1円	借上敷金_2円	借上敷金_3円	借上敷金_4円	借上敷金_5円	借上敷金_6円
保証金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上保証金_1円	借上保証金_2円	借上保証金_3円	借上保証金_4円	借上保証金_5円	借上保証金_6円
	償却率	％	％	％	％	％	％
礼金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上礼金_1円	借上礼金_2円	借上礼金_3円	借上礼金_4円	借上礼金_5円	借上礼金_6円
更新料	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上更新料_1円	借上更新料_2円	借上更新料_3円	借上更新料_4円	借上更新料_5円	借上更新料_6円

項　目		タイプ7	タイプ8	タイプ9	タイプ10	タイプ11	タイプ12
用途		借上用途_7	借上用途_8	借上用途_9	借上用途_10	借上用途_11	借上用途_12
借上げ対象		対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外	対象 対象外
間取り		借上間取り_7	借上間取り_8	借上間取り_9	借上間取り_10	借上間取り_11	借上間取り_12
タイプ		借上タイプ_7	借上タイプ_8	借上タイプ_9	借上タイプ_10	借上タイプ_11	借上タイプ_12
戸数		借上戸数7 戸	借上戸数8 戸	借上戸数9 戸	借上戸数10 戸	借上戸数11 戸	借上戸数12 戸
専有面積	㎡	借上専有面積7 ㎡	借上専有面積8 ㎡	借上専有面積9 ㎡	借上専有面積10 ㎡	借上専有面積11 ㎡	借上専有面積12 ㎡
	坪	借上専有面積_7坪	借上専有面積_8坪	借上専有面積_9坪	借上専有面積_10坪	借上専有面積_11坪	借上専有面積_12坪
賃料	㎡単価	借上賃料㎡_7円	借上賃料㎡_8円	借上賃料㎡_9円	借上賃料㎡_10円	借上賃料㎡_11円	借上賃料㎡_12円
	坪単価	借上賃料坪_7円	借上賃料坪_8円	借上賃料坪_9円	借上賃料坪_10円	借上賃料坪_11円	借上賃料坪_12円
	戸当り	円	円	円	円	円	円
共益費	戸当り	円	円	円	円	円	円
敷金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上敷金_7円	借上敷金_8円	借上敷金_9円	借上敷金_10円	借上敷金_11円	借上敷金_12円
保証金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上保証金_7円	借上保証金_8円	借上保証金_9円	借上保証金_10円	借上保証金_11円	借上保証金_12円
	償却率	％	％	％	％	％	％
礼金	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上礼金_7円	借上礼金_8円	借上礼金_9円	借上礼金_10円	借上礼金_11円	借上礼金_12円
更新料	月数	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月	ヵ月
	金額	借上更新料_7円	借上更新料_8円	借上更新料_9円	借上更新料_10円	借上更新料_11円	借上更新料_12円

賃料の設定率等	脚注

この画面は「賃料の設定率等｣を入力するためのものです。以下、簡単に解説しておきます。 〇更新年数　･･････････ 通常は契約期間のことです。 〇賃料設定率　････････ 例えば、現状の賃料が10万円、賃料設定率が90％とした場合は９万円になります。 〇入居率　････････････ このシステムでは入居率を全部で４段階に分けて設定できるようになっています。 〇入れ替り率　････････ 毎年25％程度、入退去がある場合には「１年毎に25％」と入力します。 〇再入居までの空室月数･･ 文字どおり、空室になってから次の入居者が見つかるまでの月数のことです。

項　目			タイプ1	タイプ2	タイプ3	タイプ4	タイプ5	タイプ6
用途			借上用途_1	借上用途_2	借上用途_3	借上用途_4	借上用途_5	借上用途_6
間取り			借上間取り_1	借上間取り_2	借上間取り_3	借上間取り_4	借上間取り_5	借上間取り_6
タイプ			借上タイプ_1	借上タイプ_2	借上タイプ_3	借上タイプ_4	借上タイプ_5	借上タイプ_6
戸数			借上戸数1 戸	借上戸数2 戸	借上戸数3 戸	借上戸数4 戸	借上戸数5 戸	借上戸数6 戸
更新年数			年毎	年毎	年毎	年毎	年毎	年毎
賃 料 設 定 率	１～ 年目		％	％	％	％	％	％
	2期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	3期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	4期年目以降		％	％	％	％	％	％
入 居 率 （★）	１～ 年目		％	％	％	％	％	％
	2期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	3期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	4期年目以降		％	％	％	％	％	％
入れ替り率			年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％

項　目			借上タイプ7	借上タイプ8	借上タイプ9	借上タイプ10	借上タイプ11	借上タイプ12
用途			借上用途_7	借上用途_8	借上用途_9	借上用途_10	借上用途_11	借上用途_12
間取り			借上間取り_7	借上間取り_8	借上間取り_9	借上間取り_10	借上間取り_11	借上間取り_12
タイプ			借上タイプ_7	借上タイプ_8	借上タイプ_9	借上タイプ_10	借上タイプ_11	借上タイプ_12
戸数			借上戸数7 戸	借上戸数8 戸	借上戸数9 戸	借上戸数10 戸	借上戸数11 戸	借上戸数12 戸
更新年数			年毎	年毎	年毎	年毎	年毎	年毎
賃 料 設 定 率	１～ 年目		％	％	％	％	％	％
	2期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	3期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	4期年目以降		％	％	％	％	％	％
入 居 率 （★）	１～ 年目		％	％	％	％	％	％
	2期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	3期初～ 年目		％	％	％	％	％	％
	4期年目以降		％	％	％	％	％	％
入れ替り率			年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％	年毎に ％

★入居率の単位

整数 小数点第１位

収入合計（単位:千円）

上記で入力した種類毎の賃料、共益費などの１年目の収入を合計しますと次のようになります。

項　目		住　宅	非住宅	駐車場	定期借地	合　計
賃　料	月額	借上月額賃料1	借上月額賃料2	借上月額賃料3	借上月額賃料4	借上月額賃料合計
	年額	借上年額賃料1	借上年額賃料2	借上年額賃料3	借上年額賃料4	借上年額賃料合計
共益費	月額	借上月額共益費1	借上月額共益費2	借上月額共益費3	借上月額共益費4	借上月額共益費合計
	年額	借上年額共益費1	借上年額共益費2	借上年額共益費3	借上年額共益費4	借上年額共益費合計
敷金		借上敷金1	借上敷金2	借上敷金3	借上敷金4	借上敷金合計
保証金	入金額	借上保証金入金1	借上保証金入金2	借上保証金入金3	借上保証金入金4	借上保証金入金合計
	償却額	借上保証金償却1	借上保証金償却2	借上保証金償却3	借上保証金償却4	借上保証金償却合計
礼金		借上礼金1	借上礼金2	借上礼金3	借上礼金4	借上礼金合計
更新料		借上更新料1	借上更新料2	借上更新料3	借上更新料4	借上更新料合計